Когда и какая “проектная” документация нужна на системы противопожарной защиты

Одна из огромных проблем в отрасли – это нелюбовь, а иногда сознательное пренебрежение использования четкой терминологии не только в разговорной речи, но и в нормативных документах, по которым вынуждены работать специалисты отрасли.

Одним из таких примеров, может служить использование понятий “проект” или “проектная документация”. Под этими понятиями могут подразумеваться абсолютно разные документы, разные как по содержанию, способу оформления и возможности применения.

В этой статье мы хотим разобраться о каких же “проектах” и “проектной документации” идет речь, когда это касается систем противопожарной защиты (СППЗ). Нас будут интересовать в первую очередь следующие СППЗ: систем пожарной сигнализации, пожаротушения, оповещения, противодымной защиты, противопожарного водоснабжения и других систем по 123-ФЗ.

Статья предназначена для начинающих специалистов пожарной отрасли и представителей заказчиков, которым нужно решить свои задачи с СППЗ (например, установить или взять на обслуживание пожарную сигнализацию). Здесь только базовые вещи, написанные максимально простым языком.

Какая бывает “проектная” документация

Под “проектом” или “проектной документацией” может подразумеваться: проектная, рабочая или даже исполнительная документация. Это абсолютно разные по составу, содержанию и требованию к оформлению документации.

Все эти виды документации предназначены для разных этапов жизненного цикла здания (строительство, реконструкция, капитальный ремонт и тд) и для разных этапов жизненного цикла СППЗ.

Давайте рассмотрим подробнее эти два вопроса:

1. Определяем на каком жизненном цикле находится ваш объект (здание, помещение и тд) Для это подумать над следующими вопросами:

2. Если мы определились с жизненным циклом нашего объекта, то переходи к определению жизненного цикла наших СППЗ, для которых требуется “проект” или “проектная документация”

  • у вас только собираются монтировать системы или они уже в эксплуатации?
  • в эксплуатации, тогда вам нужно провести техническое обслуживание, замену или ремонт систем?

Ответы на эти вопросы, помогут вам дальше определиться с тем, что же вам все-таки нужно. Далее мы рассмотрим подробнее про каждый тип документации.

Рассмотрим все ↓

Проектная документация

Проектная документация (раньше ее называли “стадия П”) разрабатывается на стадии строительства объекта, реконструкции или изменения класса функциональной пожарной опасности.

Если мы говорим о строительстве, то нашего объекта еще нет, а значит проектируемое оборудования для СППЗ еще не закуплено, более того его только еще определяют “на бумаге”, какое именно техническое решение будет принято и как оно будет встроено в другие коммуникации здания.

На стадии реконструкции объект хоть и есть, но он будет претерпевать серьёзные изменения, которые также приведут к проектированию (принятия решений) систем с нуля.

Задача проектной документации — пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, капитальный ремонт или реконструкцию объекта. Экспертиза требуется, если у вас: планируется строительство здания, объект с массовым пребыванием людей, технически сложный и уникальный объект, или для строительства использованы деньги государства. Это не окончательный список, подробнее в ст.49 ГрК РФ.

⭐ Когда нужна проектная документация (+ потом рабочая документация):

  • Когда объект еще не существует, но планируется его строительство;
  • Перед капитальным ремонтом существующего объекта с заменой всех инженерных систем на объекте, в т.ч в случае восстановления проектной документации;
  • Перед реконструкцией существующего объекта с заменой инженерных систем на объекте или изменении класса функциональной пожарной опасности (был офис, а стал детский сад);
  • В случае технического перевооружения опасного производства на существующем объекте. В данном случае, в обязательном порядке, необходимо обеспечить 100% ревизию с возможной заменой всех инженерных систем на этом объекте.

Вот определение термина для большего представления ↓

проектная документация: Документация, разрабатываемая на первой стадии при двухстадийном архитектурно-строительном проектировании, являющаяся объектом интеллектуальной собственности и содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные, технико-экономические и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта (в том числе для линейных объектов).

Рабочая документация

Задача рабочей документации — описать подробнее техническое решение проектировщика: на каком именно оборудовании и программном обеспечении будет строиться СППЗ, куда и что нужно будет устанавливать, как оборудование будет связано между собой и с другими системами (в том числе описать алгоритмы работ). По рабочей документации будет проводится закупка оборудования, начат монтаж с последующей пусконаладкой системы и дальнейшее техническое обслуживание.

Есть важный момент ↓

⭐ Рабочая документация, на основе проектной документации (которая прошла экспертизу), нужна — перед началом строительства, капитального ремонта или реконструкции. Например, строится новый торговый центр.

⭐ В остальных случаях, рабочая документация нужна без проектной документации:

  • Перед техническим перевооружением на обычном объекте без наличия опасных производственных процессов. Например, в действующем магазине одежды надо заменить пожарную сигнализацию.

Рабочая документация должна храниться у собственника объекта защиты на протяжении всех лет эксплуатации СППЗ. О роли документации в рамках эксплуатации мы написали серию статей, с которым нужно ознакомиться подробнее по ссылке…

Вот нормативное определение термина ↓

рабочая документация: Документация, разрабатываемая на второй стадии при двухстадийном проектировании в целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и функционально-технологических решений, содержащихся в проектной документации и состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей с детальной проработкой узлов, спецификаций оборудования, изделий и материалов, необходимых для производства строительно-монтажных работ, обеспечения строительства оборудованием, изделиями и материалами и (или) изготовления строительных изделий.

Исполнительная документация

В последних законодательных и нормативных документах в области пожарной безопасности упоминания о такой форме документов можно найти только в ГОСТ Р 59639-2021 на СОУЭ (и все!), но такая форма документов есть и вы можете ее услышать.

⭐ Исполнительная документация нужна при эксплуатации, техническом обслуживании и модернизации СПЗ. Она выдается организацией, которая устанавливала СПЗ на объект.

По сути, это рабочая документация со всеми изменениями (уточненными схемами, чертежами, планами) и дополнениями (актами скрытых работ, освидетельствования, испытаний), которые были сделаны в рамках монтажа СПЗ, а также паспорта и сертификаты на оборудование и программное обеспечение СПЗ. 

А вот что сказано в определении термина ↓

исполнительная документация: текстовые и графические материалы, отражающие фактическое исполнение проектных решений, действительное качество, положение, физико-механические свойства объектов капитального строительства, линейных объектов и их элементов в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса.

Определения упомянутых терминов

В статье мы упомянули несколько важных терминов. Ниже показываем определения, чтобы вы знали что под ними подразумевается. 

капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов

реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов

под техническим перевооружением опасного производственного объекта понимается приводящие к изменению технологического процесса на опасном производственном объекте внедрение новой технологии, автоматизация опасного производственного объекта или его отдельных частей, модернизация или замена применяемых на опасном производственном объекте технических устройств.

к техническому перевооружению относится комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.

изменение функционального назначения здания/сооружения приведет к изменению класса функциональной пожарной опасности, который напрямую зависимости от назначения здания/сооружения, а также от возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании/сооружении и возможности пребывания их в состоянии сна.

Законодательные и нормативные акты с требованиями к “проектной документации”

Учим проектировать АУП, ПС, СОУЭ, СОТ и СКУД с учетом новых норм. В теории разбираем требования норм, на практике — проектируете под руководством практикующих экспертов.

Добавить комментарий