Как контролировать объем и качество работы подрядчика?

Причем тут исполнительная производственная документация?

Чем крупнее объект / система — тем больше возможностей у подрядчика манипулировать двумя основными параметрами, влияющими на смету: объемом работ (доп. сметы — т.н. «допники»), качеством применяемых материалов (например применение именно огнестойкого кабеля для прокладки в местах массового пребывания людей с низким дымо- и газовыделением нг-LSFR или не содержащими галогенов нг-HFFR) и производимых работ (например т.н. «скрытых» работ).

Для надзора за ходом строительства используют авторский надзор организации осуществлявшей проектирование (если такая имелась) и / или технический надзор (технадзор) со стороны генерального подрядчика либо службы эксплуатации заказчика.

Единственно эффективный способ осуществлять такой контроль — использовать документацию. На основании выполненной на предыдущем этапе рабочей документации создается целый ворох документов под общим названием исполнительная производственная документация.

Исполнительная производственная документация может включать в себя:

  1. Входной контроль
    • акт обследования здания
    • акт готовности зданий и сооружений к производству монтажных работ
    • акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж(по форме Госкомстата РФ)
    • акты проведения входного контроля оборудования, журнал входного контроля качества
  2. Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ – скрытые работы – оформляются актами освидетельствования скрытых работ:
    акты на скрытые работы по прокладке кабельных линий (по стенам, лоткам)
    • акты на скрытые работы по строительству кабельной канализации — при необходимости
    • протокол прогрева кабеля на барабанах – составляется в случае монтажа кабельных трасс в условиях низких температур с прогревом кабеля на барабанах
    • общий журнал работ
  3. Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов и оборудования:
    • сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы
    • санитарно-эпидемиологические заключения
    • сертификаты пожарной безопасности
    • акты испытания и опробования технических средств (оборудования)
  4. Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений:
    • ведомость смонтированного периферийного и центрального оборудования
    • акт об окончании пусконаладочных работ
    • акт проведения комплексных испытаний
    • акт приемки технических средств в эксплуатацию
    • акт о выявленных дефектах (при необходимости

Без проекта невозможно контролировать процесс строительства, объем и качество производимых работ и применяемых материалов и оборудования.

Помимо исполнительной производственной документации — необходимо поддерживать в актуальном виде чертежи рабочей документации, своевременно внося в них изменения согласно п.7 ГОСТ 21.1101-2013 либо добавлять информацию о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам. Данные чертежи будут являться исполнительной проектной документацией, которые пригодятся нам на следующем этапе.

Что еще почитать?

Автор: Евгений Озеров

Поделиться в соц. сетях:

Оставить сообщение