Как контролировать объем и качество работы подрядчика?
Причем тут исполнительная производственная документация?
Чем крупнее объект / система — тем больше возможностей у подрядчика манипулировать двумя основными параметрами, влияющими на смету: объемом работ (доп. сметы — т.н. «допники»), качеством применяемых материалов (например применение именно огнестойкого кабеля для прокладки в местах массового пребывания людей с низким дымо- и газовыделением нг-LSFR или не содержащими галогенов нг-HFFR) и производимых работ (например т.н. «скрытых» работ).
Для надзора за ходом строительства используют авторский надзор организации осуществлявшей проектирование (если такая имелась) и / или технический надзор (технадзор) со стороны генерального подрядчика либо службы эксплуатации заказчика.
Единственно эффективный способ осуществлять такой контроль — использовать документацию. На основании выполненной на предыдущем этапе рабочей документации создается целый ворох документов под общим названием исполнительная производственная документация.
Исполнительная производственная документация может включать в себя:
- Входной контроль
• акт обследования здания
• акт готовности зданий и сооружений к производству монтажных работ
• акт передачи оборудования, изделий и материалов в монтаж(по форме Госкомстата РФ)
• акты проведения входного контроля оборудования, журнал входного контроля качества - Акты освидетельствования работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ – скрытые работы – оформляются актами освидетельствования скрытых работ:
• акты на скрытые работы по прокладке кабельных линий (по стенам, лоткам)
• акты на скрытые работы по строительству кабельной канализации — при необходимости
• протокол прогрева кабеля на барабанах – составляется в случае монтажа кабельных трасс в условиях низких температур с прогревом кабеля на барабанах
• общий журнал работ - Документы, подтверждающие проведение контроля за качеством применяемых строительных материалов и оборудования:
• сертификаты и паспорта качества на применяемые материалы
• санитарно-эпидемиологические заключения
• сертификаты пожарной безопасности
• акты испытания и опробования технических средств (оборудования) - Иные документы, отражающие фактическое исполнение проектных решений:
• ведомость смонтированного периферийного и центрального оборудования
• акт об окончании пусконаладочных работ
• акт проведения комплексных испытаний
• акт приемки технических средств в эксплуатацию
• акт о выявленных дефектах (при необходимости
Без проекта невозможно контролировать процесс строительства, объем и качество производимых работ и применяемых материалов и оборудования.
Помимо исполнительной производственной документации — необходимо поддерживать в актуальном виде чертежи рабочей документации, своевременно внося в них изменения согласно п.7 ГОСТ 21.1101-2013 либо добавлять информацию о соответствии выполненных в натуре работ этим чертежам. Данные чертежи будут являться исполнительной проектной документацией, которые пригодятся нам на следующем этапе.
Что еще почитать?
-
- Проектирование и оформление документации для проектов по системам видеонаблюдения
- Выход на объект: что требовать с подрядчика?
- РД 78.145-93 «Системы и комплексы охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации. Правила производства и приемки работ»
- Пособие к РД 78.145-93
Автор: Евгений Озеров