Проблемы складов с мезонинами. Нормативный вакуум и его бизнес-последствия
Эксперт из интервью — Губенко Артур, специалист по пожарной безопасности объектов складской логистики
В последние годы рост складской логистики в России колоссален. Однако вместе с ростом пришла и тревожная статистика крупных пожаров, убытки от которых исчисляются миллиардами, а вопрос безопасности персонала становится как никогда острым. Многие из этих возгораний происходят на складах, использующих мезонинные конструкции — многоярусные стеллажные системы, позволяющие максимально эффективно использовать объем помещения. Почему же именно они стали ахиллесовой пятой пожарной безопасности? Ответ на этот вопрос кроется в глубоком системном кризисе нормативного регулирования.
Своим взглядом на проблему и путями ее решения с нами поделился Артур Губенко, эксперт с 20-летним опытом работы в сфере пожарной безопасности, в том числе в складской логистике с 2018 года.
Основная проблема: Нормативный вакуум и его последствия
Главная проблема, по мнению эксперта, — полное отсутствие специализированной нормативной базы для мезонинов.
«Сегодня нормативно-технического регулирования в области пожарной безопасности, а именно нормативной базы для мезонинов, нет. Есть нормативные документы, СП 57.13330.2011 и ГОСТ Р 59912-2021, для проектирования складских зданий, но в них нет требований к обеспечению пожарной безопасности для складов с мезонинами, где работают люди», — констатирует Артур.
Этот вакуум приводит к тому, что при проектировании складских помещений с мезонинами разработчики проектной документации вынуждены руководствоваться статьей 78 Федерального закона № 123-ФЗ, которая предписывает разработку Специальных технических условий (СТУ) по пожарной безопасности. И здесь начинается поле для маневров, далеких от безопасности.
«Разработчики начинают описывать мезонин без четких терминов, и определений. … Предлагают мероприятия, которые либо экономически выгодны для бизнеса (заказчика СТУ), но уменьшают уровень пожарной безопасности, либо, наоборот, предлагают компенсирующие меры, которые для бизнеса будут серьезной финансовой нагрузкой и существенно уменьшая рентабельность».
Две крайности: «Бумажка» для галочки или разорительная «крепость»
На практике это выливается в два неэффективных сценария:
1. Дешево, но опасно. Разрабатывается СТУ с минимальными требованиями, чтобы согласовать проектную документацию, получить разрешение на строительство и дальше ввести в эксплуатацию. Такие системы на бумаге соответствуют формальным критериям, но при реальном пожаре могут не сработать.
2. Дорого, но необоснованно. Противоположный подход — закладывать сверхдорогие решения, эффективность которых также не доказана полноценными испытаниями. Окупаемость таких проектов растягивается на долгие годы, что существенно снижает количество инвесторов и предпринимателей, желающих открыть такой бизнес.
«Сталкиваешься с такими цифрами… стоит ли вообще открывать склад?» — задается риторическим вопросом эксперт.
Выход есть: Новый СП для складов с мезонинами и единая методика испытаний, предлагаемых нормативных и технических решений. Но не все так просто
Ключевым решением проблемы должен стать отдельный свод правил (СП) по мезонинам, разработка которого активно обсуждается в МЧС России. Его цель — унифицировать требования к проектированию, монтажу и эксплуатации систем пожарной безопасности на таких объектах, избавив бизнес от необходимости разрабатывать СТУ для каждого отдельного склада с мезонинами, что к тому же ускорит процесс проектирования и получения необходимого разрешения на строительство.
Однако, как отмечает Артур, текущая версия “народного” проекта СП вызывает вопросы у профессионального сообщества.
«В СП упоминается только один вариант систем, например, для сигнализации — оптоволоконный кабель. Почему именно такое решение? Почему не другие? Дайте доказательную базу, покажите испытания, что другие технические решения обнаружения не работают, например те же аспирационные системы или дымовые извещатели”, — говорит эксперт.
Здесь возникает вторая критически важная задача. Чтобы подтвердить эффективность того или иного технического решения (будь оно в своде правил или отдельно утверждено в стандарте организации производителя), нужна разработка и утверждение единой методики испытаний для всех систем пожарной безопасности (сигнализации, оповещения, пожаротушения и т.д.) именно в условиях мезонинов.
«Я считаю, что для каждой системы должна быть одна и та же методика испытаний. Чтобы не каждый производитель испытывал по-своему. Это позволит доказать эффективность того или иного технического решения и заложить в СП не один вариант, а много, — подчеркивает Артур Губенко.
Это особенно актуально для систем пожаротушения, где сегодня предлагаются два пути: традиционное водяное тушение на каждом ярусе или модульные установки. Последние, однако, существенно «съедают» полезный объем хранения, что напрямую бьет по экономике склада, а их реальная эффективность в условиях многоярусного возгорания также требует масштабных натурных испытаний.
Человеческий фактор: Не забывать про эксплуатацию
Отдельно эксперт обращает внимание на эксплуатационную составляющую. Даже самая совершенная система может быть обесценена человеческим фактором — от неквалифицированного монтажа до банального воровства извещателей персоналом. Решение этой проблемы лежит не в нормативных документах, а в области грамотного управления: формировании ответственной команды, проведении качественного инструктажа и выстраивании внутренних процессов.
Заключение: Диалог во имя пожарной безопасности
В настоящее время регулятор — МЧС России — открыт для диалога с бизнесом и экспертами. До 10 октября 2025 года собираются предложения по готовящемуся проекту СП для складов с мезонинами. Это шанс для всего профессионального сообщества объединить усилия и создать сбалансированный, научно обоснованный документ.
Как резюмирует Артур Губенко:
«Сотрудники МЧС тоже работают и хотят прийти к общему знаменателю. На конференции во ВНИИПО нам было сказано, что они открыты к диалогу и готовы рассматривать наши предложения».
Главная цель — найти тот самый «общий знаменатель», который обеспечит реальную пожарную безопасность на складах, защитит жизни людей и при этом не станет неподъемным грузом для развития логистического бизнеса в России.
