Теперь можно не разрабатывать рабочую документацию? Новое Постановление Правительства РФ №486
На днях было опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 12.04.2025 № 486 “Об установлении случаев, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации” (далее – Постановление 486).
В Постановлении 486 указано:
Установить следующие случаи, при которых для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется подготовка рабочей документации:
- если в соответствии с законодательством РФ не требуется проведения экспертизы проектной документации объекта капитального строительства и(или) результатов инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации.
- если в соответствии с законодательством РФ для строительства, реконструкции объекта капитального строительства не требуется получения разрешения на строительство;
А как же монтировать системы противопожарной защиты без рабочей документации?
Эта новость всполошила профессиональное сообщество пожарной безопасности, в особенности тех, кто занимается проектированием или монтажом систем противопожарной защиты.
Не все так страшно. Давайте еще раз внимательно прочитаем Постановление 486. В нем указано “не требуется подготовка рабочей документации для строительства, реконструкции объекта капитального строительства”. Про капитальный ремонт здесь ничего не сказано.
Почему Постановление 486 почти не затрагивает отрасль пожарной безопасности?
Если мы говорим о подготовке рабочей документации на какую либо систему противопожарной защиты, то в большинстве случаев для объектов строительства или реконструкции требуются прохождение экспертизы. Есть конечно исключения, но они минимальны и приведены ниже.
На эксплуатируемых объектах разработка проектной документации и рабочей документации на системы противопожарной защиты выполняется в рамках капитального ремонта, а значит это вариант не относится к новому Постановлению 486.
Когда не нужна экспертиза проектной документации?
Случаи, когда экспертиза проектной документации не нужна, установлены ст. 49 Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ), в том числе:
- для объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов, отдельно стоящих объектов с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности и тд. (смотреть ч.2 ст. 49 ГрК РФ)
- если для строительства объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на строительство (смотреть ч.3 ст. 49 ГрК РФ).
Когда не нужно получать разрешение на строительство?
Случаи, в которых не нужно получать разрешение на строительство установлены ст. 51 ГрК РФ
